Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento de 45,33 m² totales en uno de los corredores residenciales más buscados de Villa Urquiza, sobre Olazábal 4715/4721, en un entorno tranquilo, consolidado y con excelente conectividad. La unidad, ubicada en el 2° piso, ofrece una planta moderna, funcional y apta profesional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Incluye balcón al frente y una distribución eficiente muy demandada en el mercado actual. Forma parte de un desarrollo contemporáneo proyectado por Estudio ABS, reconocido por su diseño cuidado, calidad constructiva y propuestas urbanas equilibradas. Por qué es una inversión inteligente Ubicación residencial consolidada, con alta demanda estable de alquiler. Excelente conectividad: Subte B (Los Incas), múltiples líneas de colectivo y acceso directo a avenidas principales. Corredor urbano en crecimiento, con valorización sostenida proyectada hacia los próximos años. Planta funcional, moderna y apta profesional. Desarrollo con inicio de obra confirmado y plazo de ejecución definido. Opciones de pago Acceso mediante anticipo y financiación en cuotas durante la obra, una modalidad que permite apalancar capital y optimizar flujo de caja sin descapitalización inmediata. Distribución y detalles de la unidad (UF 204) Dormitorio: 2,50 × 2,90 m Estar cocina: 5,20 × 4,15 m Balcón: 4,55 × 1,05 m Cocina integrada Baño completo Apto profesional Superficie total: 45,33 m² Terminaciones y calidad Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio A30 (Aluar o similar) con vidrio laminado Cocina con anafe y horno eléctricos (Longvie o similar) Muebles de cocina en melamina 18 mm con herrajes de 1° marca Mesada Negro Brasil con zócalo perimetral Baño con artefactos Roca/Ferrum y griferías FV Termotanque eléctrico individual Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split Puertas placa MDF con bastidor doble macizo Pintura de 1° marca en interiores y exteriores Amenities que potencian la renta Piscina descubierta en terraza con solárium Bicipuerto en subsuelo (16 puestos dobles) Sector de acceso moderno Local comercial en planta baja con expansión Áreas técnicas y depósito en subsuelo Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.