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Departamento 2 ambientes en ventaen Itaquí 6700, Villa Riachuelo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 16 años · 2010
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Riachuelo
Pide USD 82.000, un 14% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Riachuelo publicados a menos de 10 cuadras de Itaquí 6700.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 95.667
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.795
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Itaquí 6700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%
Como vinieron los precios en Villa Riachuelo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Riachuelo esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 31,1% menos que en julio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Riachuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.602/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Riachuelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.737
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Itaquí 6700, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
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