Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Ezequiel Martin Barabas ESPECTACULAR OPORTUNIDAD. Esta propiedad a entregar en diciembre de 2026 ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para propietarios. Se acepta anticipo y 12 cuotas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1.- Revoques: Exterior: revoque fino con pintura tipo “Recuplast” o similar, en sectores definidos. Interior: Revoque engrosado y enlucido de yeso. 2.- Cielorrasos: Cielorraso aplicado de yeso, con pintura al látex para cielorrasos. En baños, según replanteos definitivos se dispondrá placas tipo “Durlock” y/o armado de yeso. 3.- Pisos: Estar: Cerámica Esmaltada o Porcellanato de 30cm. x 30 cm. (o mayor) con zócalos de igual material. Baños y Cocinas: Cerámica Esmaltada o porcellanato de 30cm x 30 cm. (o mayor). Terrazas y Balcones: Cerámica para exterior sin esmaltas de tipo Alberdi o similar. Palieres: Cerámica Esmaltada o porcellanato de medidas 30cm x 30 cm. (o mayor). Escaleras de uso común: Idem pisos de palieres, con narices de escalones de PVC. Dormitorios: revestimiento tipo flotante efecto madera de melanina o similar. 4.- Revestimientos: Baños: revestimientos cerámicos 30 x 30 cm de primera calidad, altura 2,40 mts. Cocinas: revestimientos cerámicos ídem baño en una faja de 0.60 m sobre mesada, cocina, bacha y espacio para heladera. 5.- Carpintería Metálica: Ventanas exteriores de medidas amplias, hojas corredizas de aluminio prepintado blanco o negro con vidrios enteros y marco de aluminio. Marcos de puertas interiores de chapa doblada BWG 18. En los accesos a cocheras se colocarán portones levadizos automatizados. 6.- Carpintería de madera: Puerta de acceso a UF: Marco de chapa BWG 18, con imprimación y pintura blanco semimate y hoja de madera enchapada en cedro tipo placa (panal de abeja). Las puertas interiores serán tipo placa 45 mm. con interiores tipo panal de abeja, enchapadas exteriormente en chapadur para pintar, tres bisagras, doble balancín bronce platil, cerradura común. La puerta de acceso contará con cerradura de seguridad y mirilla. El amoblamiento de cocina será realizado en melamina 18 mm. con diseño y colores a definir por la dirección de obra, entregados con bajo mesada y sobre mesada. Los dormitorios serán entregados con frente e interior de placard de melamina 18 mm. y correderas de aluminio. Los monoambientes sin placard. 7.- Oscurecimiento: Las unidades se entregan sin cortinas de enrollar. 8.- Artefactos Sanitarios: Los departamentos se entregarán con artefactos sanitarios completos de porcelana Capea “Línea Italiana” Color blanco o similar. Una bañera por departamento de chapa esmaltada color blanca Roca/Capea o espacio de ducha con continuidad del solado sanitario y revestimiento cerámico. Inodoros con depósitos de mochila, bidet Capea “Línea Italiana” o similar blanco. En las cocinas se proveerá de mueble bajo mesada. La mesada de cocina será de granito o acero inoxidable con bacha incorporada. Las griferías de baño serán de cierre cerámico color cromo o similar. En cocina llevará grifería FV monocomando modelo “Kansas” cromo o similar. 9.- Artefactos de gas: Los departamentos se entregarán provistos de 1 cocina de 4 hornallas con horno. Las unidades de más de un ambiente se entregarán con instalación para conectar calefactor (boca taponada) en los ambientes destinados a ESTAR/COMEDOR, sin provisión de artefacto. 10.- Instalaciones Sanitarias: Los desagües cloacales se ejecutarán con caños y accesorios de PVC rígido de 3,2 aprobados o Awaduct. La instalación de agua fría será con caños y accesorios en material tricapa termofusión de dimensiones adecuadas según planos aprobados. Las unidades se entregarán con equipo de aire acondicionado tipo Split frío/calor, uno por unidad funcional. 12.- Instalación Eléctrica: Según reglamentos vigentes. Tablero con llaves térmicas y disyuntor. Un brazo o centro por ambiente, en Estar Comedor y Cocina 2 (dos) (Una para alacenas). Tres tomas por ambiente, en Estar 4 (cuatro). Provisión de artefactos en áreas comunes. Portero eléctrico y timbre completo. Cañería preparada para TV por cable con salida en Estar y un dormitorio. 13.- Instalación de Agua Caliente: Para la provisión de agua caliente el Administrador Fiduciario podrá optar entre: 1) un sistema de central de agua caliente que provea a todas las unidades; 2) termotanque eléctrico individual para cada unidad. 14.- Pintura: Muros y cielorrasos propios y comunes terminados con pintura de obra al látex. 15.- Instalaciones de Emergencia: El edificio se adecuará a las normas de prevención de incendios estipuladas por la normativa vigente. Las instalaciones contra incendio se realizarán según normativa, con provisión de matafuegos, mangueras y señalización según corresponda. Con iluminación de emergencia instalada en los espacios comunes, de acuerdo al siguiente detalle: un artefacto por piso en los pasillos de distribución, un artefacto por piso en las escaleras, dos artefactos en el acceso al edificio y tres artefactos en el sector de cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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