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Departamento 2 ambientes en venta en Quevedo al 3500, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 171.000
= $ 271,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Quevedo al 3500, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 171.000, un 24% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Quevedo al 3500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.288lo normal · 2.6472.2423.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 137.647
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar – 2 ambientes – 52 m² – Detalles premium Descubrí este hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes, diseñado con materiales de primera calidad y pensado para ofrecer confort, estética y eficiencia. La unidad se destaca por sus 52 m² muy bien distribuidos, con ambientes luminosos y terminaciones modernas. Características principales: Calefacción por losa radiante individual con caldera Baxi, ideal para un clima uniforme y confortable. Aberturas DVH de PVC Rehau, que brindan excelente aislación térmica y acústica. Cocina de diseño, equipada con mesada de Silestone, muebles con cierre suave y detalles contemporáneos. Preinstalación de aire acondicionado en los ambientes. Placard con interiores completos, listo para usar. Edificio con cámaras de seguridad, brindando tranquilidad y control. Generador a gas para abastecimiento de espacios comunes. Un departamento moderno, elegante y funcional, ideal para vivir con estilo o como inversión de primer nivel. UNIDADES DISPONIBLES 1 piso C USD 171.100.- 3 piso C USD 153.000.- 5 piso C USD 155.000.- Si es de tu interés, te invitamos a comunicarse con nosotros o escribirnos por WhatsApp al Ver datos vía mail a Ver datos para ampliar información. Podes pasar por nuestro local en Av Beiro 4211 , nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 hs. .ar Accesible para persona con movilidad reducida cucicba 5747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.406 en total: USD 171.000 del aviso mas USD 15.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.462 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 186.406
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.992
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.462/mes

Necesitas ingresos por $ 6.169.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quevedo al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia1 min · 76 m
Kiosco El 222 min · 124 m
Tropa2 min · 135 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada4 min · 227 m
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica7 min · 470 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri2 min · 160 m
Plaza El Maestro - Ravignani4 min · 271 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 392 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado6 min · 369 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 579 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.7% total
USD 171.000USD 150.45006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 150.450 → USD 171.000+13.66%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 342 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quevedo al 3500, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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