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Departamento 2 ambientes en venta en Tinogasta al 3000, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tinogasta al 3000, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 14% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Tinogasta al 3000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.6422.0303.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 105.673
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
477 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta semipiso de 2 ambientes con cochera, ubicado en la calle Tinogasta al 3000, Villa del Parque. Entre las calles Argerich y Helguera. A 150 metros de Av Nazca y 300 metros de Av San Martin. La unidad; Ingreso Living-comedor con salida al balcon. Cocina integrada mediante pasaplatos/barra desayunadora. Dormitorio con placard Baño completo con ducha Cochera descubierta Las medidas y metros exactos surgirán del plano MH aprobado. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesionales matriculados (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socios de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784) Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tinogasta al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
El Trebol2 min · 102 m
Carrefour Express · Avenida Nazca2 min · 156 m
Carrefour Express3 min · 207 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica2 min · 110 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica2 min · 134 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams3 min · 184 m
Plazoleta VDP · Melincue 30024 min · 281 m
Plazoleta Dante A. Linyera7 min · 442 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 123.300, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 349 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.300
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tinogasta al 3000, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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