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Departamento 2 ambientes en venta en Campana al 3000, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Campana al 3000, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
56 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 36% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Campana al 3000.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.7002.1173.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 121.500
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
503 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GLOW Campana Corner | 2 Ambientes Premium con Balcón en Villa del Parque Descubrí una nueva forma de vivir en uno de los proyectos más destacados de la línea GLOW. Ubicado en Campana 3096, en el corazón de Villa del Parque, este exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Situado en un 2° piso, la unidad se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Al ingresar, nos recibe un amplio espacio de living-comedor con cocina integrada, concebido para disfrutar de ambientes modernos y versátiles. Los grandes ventanales generan una conexión fluida con el exterior y permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día. El área privada ofrece una cómoda suite principal con vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort. Además, cuenta con toilette de recepción, un diferencial muy valorado para recibir visitas sin interferir en el sector íntimo de la vivienda. El gran protagonista de la unidad es su balcón corrido de casi 9 m², con acceso desde los principales ambientes, ideal para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre o sumar un sector verde propio. Superficies Cubierta: 45,34 m² Balcón: 8,81 m² Amenities: 2,80 m² Superficie total: 56,95 m² Lo que hace especial a esta propiedad Dormitorio en suite con vestidor Toilette de recepción Amplio balcón corrido Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios Diseño moderno y terminaciones premium Proyecto de la reconocida línea GLOW Ubicación estratégica a metros de los principales centros comerciales, gastronómicos y medios de transporte de Villa del Parque Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean resguardar capital en un desarrollo de categoría, en una ubicación con alta demanda y excelente proyección de valor. Comercialización exclusiva de D'Amato PropiedadesCUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Ver datos Whatsapp tel:549- Ver datos Instagram : @damato.propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre1 min · 90 m
Dia · Nazarre 32402 min · 152 m
La Estacion3 min · 186 m
Educacion · 43 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams4 min · 279 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 461 m
Plaza Aristobulo Del Valle8 min · 491 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 178.000USD 165.00006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 178.000 → USD 165.000-7.30%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 123.300, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 349 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.300
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana al 3000, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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