venta
USD 68.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes 5200, Villa Crespo
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes 5200, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 8 m²
Descripcion
PUESTO DE DIARIOS EN AV.
CORRIENTES Y SCALABRINI ORTIZ. (VILLA CRESPO) A MTS DE LA ESTACION DE SUBTE B MALABIA.
CON REPARTO Y PERMISO VIGENTE.
POSEE ELECTRICIDAD. 6M2 Puesto ubicado en Corrientes y Malabia, en la salida de la estación Malabia de la Línea B de subte.
Se destaca por su ubicación estratégica sobre la avenida Corrientes, una de las arterias más transitadas de la ciudad, con gran circulación peatonal durante todo el día.
Rodeado de comercios y con un flujo constante de pasajeros, vecinos y trabajadores, ofrece una excelente visibilidad y exposición comercial en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.514 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.514
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 682
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 5200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 605 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 605 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 506 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 498 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Crespo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.779
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 1.694 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 5200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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