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Departamento 2 ambientes en venta en Thames al 600, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Thames al 600, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 23% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Thames al 600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.227lo normal · 2.8792.5213.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 126.667
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.286
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes con excelentes accesos (Subte y Colectivos). Departamento 2 ambientes, con 1 baño completo con bañadera, espacioso salón donde se encuentra la cocina integrada, comedor y Living con salida al cómodo balcón con espacio para poner una mesa. Una amplia habitacion con buenos placares completan los espacios de este bellisimo departamento. Ubicación privilegiada, cercana a la Av. Corriente, y la Av. Juan B. Justo. A pocos metros de la estacion de Subte Malabia y Dorrego (ambas subte Linea B).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Mercat Villa Crespo · Thames 7472 min · 131 m
Cooperativa Villa Crespo2 min · 144 m
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22753 min · 180 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
AUSTRALIA · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt7 min · 467 m
Plaza Gurruchaga9 min · 557 m
Plaza Lolita Torres10 min · 644 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado1 min · 44 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado2 min · 130 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 127.568, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 648 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.568
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 648 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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