Departamento 2 ambientes en venta en Julian Alvarez al 500, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Julian Alvarez al 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 27% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Julian Alvarez al 500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 2.6773.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 2 ambientes
USD 93.681
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.027
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Para más información comunicarse con: Daniel: Ver datos . Se vende con renta hasta marzo 2028;lindo2 ambientes en Villa Crespo, cerca de subte línea B y colectivos, cerca del centro comercial de Villa Crespo,1 cuadra de Av. Corrientes, amplio living comedor, dormitorio con placard, cocina con bajo mesada, alacenas y mesa rebatible, buen espacio para lavarropas y conexiones, calefón nuevo, baño completo, bajas expensas, ascensor, personal de limpieza externa. *Living Comedor: 4X3.90 *Dormitorios: 3X3 *Cocina: 3.83X1.67 *Baño: 2.04X1.53 -APTO CREDITO -APTO MASCOTAS Para más información comunicarse con: Daniel: Ver datos . AVISO LEGAL: Observaciones: -No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 -Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual -El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) -La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). CPI 6348. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julian Alvarez al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 88 en la zona
Buenas Costumbres1 min · 72 m
Quesera2 min · 107 m
Dia · Avenida Corrientes2 min · 131 m
Educacion · 79 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada4 min · 270 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 455 m
Plazoleta Baron Hirsch9 min · 587 m
Plazoleta Base Marambio10 min · 666 m
Salud · 31 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado4 min · 278 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado6 min · 396 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00016 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
  2. 28 de oct de 2026USD 69.000 → USD 68.000-1.45%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 127.568, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 648 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.568
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 648 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Alvarez al 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 68.000
Departamento en venta
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