venta
USD 430.000
Departamento · 158m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Corrientes 4727, Villa Crespo
USD 138.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 138.500
+ ARS 274.000 de expensas
= $ 219,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Avenida Corrientes 4727, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 138.500, un 22% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 4727.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.885lo normal · 2.3611.9612.967
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 113.333
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 477 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.056
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta. 2 Ambientes en Villa Crespo. S.U.M Y PILETA.
SK Propiedades & Coronado Bienes Raíces.
NUEVO INGRESO!!! 48 mts. totales
• 42 mts. cubiertos
• 6 Balcón.
Living comedor.
Balcón con espacio para lavarropas.
Cocina con espacio de guardado.
Baño completo, con bañadera. 1 dormitorio, con placard empotrado.
Zona estratégica, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios, incluyendo comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y cafés, además de todo lo necesario para la vida cotidiana.
Su cercanía a importantes avenidas y a múltiples medios de transporte, incluyendo el Subte Línea B, permite un rápido y cómodo acceso a distintos puntos de la Ciudad. ¡No te pierdas esta oportunidad! Es importante tener en cuenta que las medidas, superficies y expensas son aproximadas y pueden requerir verificación o ajuste.
El precio del inmueble puede variar sin aviso previo y las fotos son ilustrativas.
Datos relevantes: Expensas $ 274.000 Encargado con vivienda.
Calefacción por AA.
La unidad cuenta con servicios de luz y gas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.979 en total: USD 138.500 del aviso mas USD 12.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.249.304 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.979
- Precio del aviso
- USD 138.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.352
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.424
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.249.304/mes
Necesitas ingresos por $ 4.997.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Corrientes 4727
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 89 en la zona
El Jevi1 min · 47 m
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 301 min · 70 m
Lujan1 min · 76 m
Educacion
· 79 en la zona
VEO VEO · otros · privada3 min · 196 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica4 min · 273 m
MANUEL SOLA · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 351 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 488 m
Parque Centenario9 min · 601 m
Salud
· 35 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 03 de nov de 2026USD 142.500 → USD 138.500-2.81%
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 127.568, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 648 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.568
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 648 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 136.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 661 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 653 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.118
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 644 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Crespo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.446
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.802 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 4727, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo 
venta
USD 229.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy
venta
USD 650.000
Departamento · 260m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 260 m2 · publicada hoy
venta
USD 360.000
Departamento · 134m² · 4 Ambientes
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 134 m2 · publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 369.000
Departamento · 129m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 129 m2 · publicada hoy