Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en villa crespo

Avenida Angel Gallardo 100, Piso 3 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 137.072, un 24% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Angel Gallardo 100, Piso 3.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.741lo normal · 2.2122.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 110.577
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA en VILLA CRESPO • DEPARTAMENTO 2 AMB • IDEAL INVERSOR ESPECTACULAR departamento de 2 ambientes en edificio EN CONSTRUCCION en la mejor zona de VILLA CRESPO, en la AVENIDA ANGEL GALLARDO 115, a 1 cuadra de Av. Corrientes.IDEAL INVERSION UBICACIÓN • A 100 mts de Av. CORRIENTES • A 100 mts del PARQUE CENTENARIO • A 120 mts del SUBTE LINEA B • Estación ANGEL GALLARDO • A 150 mts del Hospital Naval Dr. Pedro Mallo • A 250 mts del CBC UBA Ramos Mejia • A 300 mts del Hospital de Oncologia • A 300 mts de Av. Warnes • A 400 mts de Av. SCALABRINI ORTIZ • A 700 mts del Hospital Italiano • Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte línea B-D-H DEPARTAMENTO • 44,7 mts2 cubiertos • 3,65 mts2 semi cubiertos • 2,4 mts2 amenities • 50,75 mts2 TOTAL TERMINACIONES • Pisos porcelanato de primera calidad. • Cocina y anafe eléctrico de primera marca. • Muebles de cocina bajo mesada y alacena. • Mesadas de granito, technistone o similar. • Frente de placard e interiores completos. • Loza sanitaria y grifería de primera linea. • Pre-instalación de aire acondicionado frio/calor. • Paredes de ladrillos (no durlock) con terminación en yeso o revoque según corresponda. • Pintura de obra.- Cielorraso de hormigon visto en living y dormitorios • Carpintería de aluminio y hojas de aluminio. • Pre-instalación de lavarropas o lava vajilla (en monoambientes divisibles y 2 amb) • Agua central AMENTIES • Terraza Verde • Parrilla • Bicicletero Forma de pago: • A la firma del boleto de compra venta 50% en usd • El saldo, 50% en 24 cuotas en pesos con ajuste de la CAC (camara argentina de la construccion) 303 *Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones. SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS. SE ACEPTA PERMUTA. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 JLY JLY

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.422 en total: USD 137.072 del aviso mas USD 12.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.236.423 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.422
Precio del aviso
USD 137.072
Escritura y honorarios~2%
USD 3.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.423/mes

Necesitas ingresos por $ 4.945.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.268) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Supermercado · Avenida Angel Gallardo1 min · 59 m
Carniceria Tula · Rio de Janeiro1 min · 78 m
Res2 min · 104 m
Educacion · 81 en la zona
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°02 · otros · publica3 min · 193 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2) · inicial · publica3 min · 193 m
PRESIDENTE URIBURU · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 364 m
Plazoleta Base Marambio7 min · 431 m
Parque Centenario7 min · 432 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 127.568, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 648 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.568
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 648 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Angel Gallardo 100, Piso 3, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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