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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Scalabrini Ortiz al 300, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 153.000
= $ 241,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Scalabrini Ortiz al 300, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 153.000, un 26% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz al 300.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.477lo normal · 2.7592.1063.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 121.377
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.666
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRE VENTA.UNIDAD DE 2 AMBIENTES DORMITORIO EN SUITE LIVING COCINA INTEGRADA TOILETTE BALCON. CALEFACCION LOSA RADIANTE AMENITIES. CONSULTAR OTRAS OPCIONES.ENTREGA OCTUBRE 2024. NOTA: LOS PRECIOS INDICADOS SON DE PRE-VENTA SUJETO A MODIFICACIONES DE ACUERDO A AVANCE DE OBRA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.786 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 13.786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.754 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.786
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.678
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.754/mes

Necesitas ingresos por $ 5.487.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Scalabrini Ortiz al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 95 en la zona
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4681 min · 60 m
Dia1 min · 73 m
Res1 min · 75 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada2 min · 108 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada2 min · 128 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 374 m
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 407 m
Plazoleta Base Marambio9 min · 604 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 240 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Scalabrini Ortiz al 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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