venta
USD 430.000
Departamento · 158m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pringles al 1200, Villa Crespo
USD 89.500
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Departamento en venta
USD 89.500
+ ARS 128.648 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pringles al 1200, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 89.500, un 43% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Pringles al 1200.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.865lo normal · 3.2502.5253.749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 155.991
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 502 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.696
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON EN VILLA CRESPO
• PISO SEPTIMO
• MUY LUMINOSO
• PISOS DE PARQUET
• COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE
• BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
• BALCON AL CONTRAFRENTE EN DORMITORIO
• ORIENTACION OESTE
• SUP.CUB: 46m2 + BALCON 2 m2 SUP TOTAL: 48m2
• PRINGLES AL 1200 (ENTRE AV.
CORDOBA y AV.
ESTADO DE ISRAEL) -PEGADO A PALERMO VIEJO/SOHO -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.564 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 8.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.312 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.564
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.166
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.566
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 807.312/mes
Necesitas ingresos por $ 3.229.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pringles al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 101 m
Xin2 min · 112 m
Dia3 min · 184 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica3 min · 172 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 341 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 367 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 433 m
Salud
· 40 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 262 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 15 de jul de 2026USD 95.000 → USD 89.500-5.79%
- 11 de ago de 2026USD 89.500 → USD 89.5000.00%
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 127.568, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 648 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.568
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 648 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 136.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 661 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 653 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.118
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 644 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Crespo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.446
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.802 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles al 1200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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