Departamento 2 ambientes en venta en Thames 600, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Thames 600, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Piso
5
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 1% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.813lo normal · 2.7782.4593.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 133.333
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
345 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.309
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes con balcón en 5to piso, Amplio!! Cuenta con superficie total de 47,45 m², de los cuales 41,6 m² son cubiertos. La propiedad está diseñada para ofrecer un espacio funcional y bien distribuido. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado y acceso directo al balcón, ideal para asegurar una adecuada ventilación natural. El baño completo incluye una bañera y dispone de todas las prestaciones necesarias. El área principal de living-comedor se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo, que generan una excelente luminosidad natural y conectan directamente con el balcón. La cocina, completamente equipada, incorpora una mesada de granito y muebles de guardado que optimizan el espacio para el uso diario. El edificio de 10 años de antiguedad, complementa la propuesta con amenities pensados para el confort y el esparcimiento: gimnasio equipado, piscina en la terraza con vistas panorámicas y áreas comunes decoradas con mobiliario contemporáneo. Además, es pet-friendly y permite la instalación de lavarropas dentro de la unidad. La seguridad está garantizada gracias al sistema de cierre con cerramientos modernos, mientras que la fachada del edificio resalta por su diseño actual. Ubicada en el barrio de Villa Crespo, la propiedad se sitúa en una zona estratégica que combina dinamismo urbano y tranquilidad residencial. El área posee una variada oferta gastronómica, cultural y comercial, además de una excelente conexión mediante transporte público, incluyendo líneas de colectivos y cercana a estaciones del subte. Es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida con comodidad y accesibilidad en un entorno vibrante. Una oportunidad que merece ser visitada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Mercat Villa Crespo · Thames 7472 min · 137 m
Cooperativa Villa Crespo2 min · 148 m
Super Pampero3 min · 185 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
AUSTRALIA · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt8 min · 483 m
Plaza Gurruchaga9 min · 561 m
Plaza Lolita Torres10 min · 659 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado1 min · 36 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 138.000USD 135.00006 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 138.000 → USD 135.000-2.17%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 127.568, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 648 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.568
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 648 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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