Departamento 2 ambientes en venta en Camargo al 900, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Camargo al 900, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 5% mas que lo normal entre los 560 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Camargo al 900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.905lo normal · 2.7632.2043.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 116.039
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
403 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.590
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes, EDIFICIO MEET CAMARGO RESIDENCES Camargo entre Serrano y Thames. Moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en el exclusivo edificio MET Camargo Residence, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para vivienda o inversión. Hermoso departamento de 2 ambientes a estrenar. Dormitorio con placard, muy luminoso. Baño completo con griferia y terminaciones de calidad Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno eléctrico y anafe. Ubicado en el barrio de Villa Crespo, a metros de Av. Corrientes, cerca de estaciones de subte (Línea B), múltiples líneas de colectivo, comercios, cafés, espacios verdes y todo lo que necesitás a pocos pasos. Edificio full amenities: Sum Gimnasio Laundry Piscina Parrillas Espacio para bicicletas Cochera de cortesia Seguridad 24hs Diseño contemporáneo y terminaciones de primer nivel. Ascensor de última generación. ENTREGA INMEDIATA Ideal para: Primera vivienda Inversores con excelente renta en alquiler tradicional o temporal Consultanos para agendar una visita o solicitar más información. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” CUCICBA Nº 8206 NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA Nº 8206

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.992 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 10.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.992
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.135
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camargo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56452 min · 150 m
La Catalana · Avenida Corrientes2 min · 153 m
Dia Market3 min · 186 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada3 min · 188 m
INST. SH. I. AGNON · superior · privada3 min · 188 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 588 m
Plazoleta De la Amistad12 min · 739 m
Plazoleta Baron Hirsch12 min · 792 m
Salud · 30 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado1 min · 72 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado1 min · 73 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo al 900, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 122.000
Departamento en venta
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