Departamento en venta en San Telmo · 2 ambientes
Piedras 1300 San Telmo 2amb U$99.000
Piedras 1300. Entre Cochabamba y Av Juan De Garay · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 47 m²
Departamento en San Telmo, 2 ambientes, 41 m², USD 99.000 (comparada contra 422 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.415 contra USD 2.239 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 422
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.239
- Mediana m²
- 39 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.439.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Piedras 1300. Entre Cochabamba y Av Juan De Garay, San Telmo, CABA, Provincia de CABA