Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes

Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro

Irigoyen 350 Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro · San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 74.280, un 13% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen 350 Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro.

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USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

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  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 65.806
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.027
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos en construcción en San Pedro | Excelente ubicación, posibilidad de cuotas Viví o invertí en un excelente proyecto solido a solo pasos del centro de San Pedro y a 4 cuadras de Las Barrancas. Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcones, terrazas y cocheras. Entrega estimada: junio 2026. Edificio Yrigoyen 350 redefine el concepto de vivienda urbana en San Pedro. Su diseño combina eficiencia, confort y una ubicación inmejorable: cerca de las barrancas y el centro comercial de la ciudad. Un proyecto de categoría, pensado en cada detalle Edificio desarrollado en 5 niveles: • Planta baja: ingreso peatonal y vehicular, cocheras cubiertas y descubiertas, y espacio para bicicletas. • Pisos 1 al 3: departamentos de 1 dormitorio con estar comedor, cocina, baño completo y balcón corrido. • Piso 4: unidades de 2 dormitorios con amplias terrazas de uso exclusivo. • Diseño 100 % accesible, libre de barreras arquitectónicas. Terminaciones premium • Materiales de primera calidad y detalles de diseño. • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, horno, anafe, termotanque y griferías FV o equivalentes. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). • Ascensor moderno con cabina de acero inoxidable. • Barandas combinadas de hormigón, vidrio y acero inoxidable. • Baños completos con sanitarios Ferrum o similar. • Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. • Frentes de placard corredizos con guías de aluminio. • Instalación prevista para aire acondicionado tipo split. • Portero eléctrico y cableado para TV. • Azotea con aislación térmica, hidrófuga y desagüe técnico. Construcción eficiente y sustentable El proyecto incorpora soluciones que reducen el consumo energético y promueven el uso responsable de los recursos, logrando un equilibrio entre confort y sostenibilidad. Financiación flexible • 30 % de anticipo. • Saldo en 7 cuotas iguales, ajustadas por el índice C.A.C. Entrega prevista: junio 2026 Aprovechá la oportunidad de asegurar tu departamento con financiación en pesos. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión sólida con excelente proyección de rentabilidad. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Agustin Fauro Brokers Inmobiliarios, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 3, Folio 98, Colegiado 1097, la que declaro se encuentra plenamente vigente La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.973 en total: USD 74.280 del aviso mas USD 6.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.070 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.973
Precio del aviso
USD 74.280
Escritura y honorarios~2%
USD 1.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.070/mes

Necesitas ingresos por $ 2.668.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Shakespeare) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Shell Shop3 min · 175 m
Dia · Avenida Rivadavia5 min · 302 m
La Unica5 min · 314 m
Educacion · 31 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 301 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Shakespeare1 min · 59 m
Plazoleta Delfo Cabrera2 min · 151 m
Plaza Derechos del Hombre4 min · 225 m
Salud · 14 en la zona
LA CASITA · clinica especializada · privado3 min · 207 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado4 min · 234 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 350 Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro, San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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