Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.480

Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro

Irigoyen 350 Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro · San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 2 ambientes, 35 m², USD 93.480 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 74.280). El m² sale USD 2.671 contra USD 2.561 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.280
Mediana precio/m²
USD 2.561
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Pedro

Descripcion

Departamentos en construcción en San Pedro | Excelente ubicación, posibilidad de cuotas Viví o invertí en un excelente proyecto solido a solo pasos del centro de San Pedro y a 4 cuadras de Las Barrancas. Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcones, terraza y cocheras. Entrega estimada: junio 2026. Edificio Yrigoyen 350 redefine el concepto de vivienda urbana en San Pedro. Su diseño combina eficiencia, confort y una ubicación inmejorable: cerca de las barrancas y el centro comercial de la ciudad. Un proyecto de categoría, pensado en cada detalle Edificio desarrollado en 5 niveles: • Planta baja: ingreso peatonal y vehicular, cocheras cubiertas y descubiertas, y espacio para bicicletas. • Pisos 1 al 3: departamentos de 1 dormitorio con estar comedor, cocina, baño completo y balcón corrido. • Piso 4: unidades de 2 dormitorios con amplias terrazas de uso exclusivo. • Diseño 100 % accesible, libre de barreras arquitectónicas. Terminaciones premium • Materiales de primera calidad y detalles de diseño. • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, horno, anafe, termotanque y griferías FV o equivalentes. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). • Ascensor moderno con cabina de acero inoxidable. • Barandas combinadas de hormigón, vidrio y acero inoxidable. • Baños completos con sanitarios Ferrum o similar. • Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. • Frentes de placard corredizos con guías de aluminio. • Instalación prevista para aire acondicionado tipo split. • Portero eléctrico y cableado para TV. • Azotea con aislación térmica, hidrófuga y desagüe técnico. Construcción eficiente y sustentable El proyecto incorpora soluciones que reducen el consumo energético y promueven el uso responsable de los recursos, logrando un equilibrio entre confort y sostenibilidad. Financiación flexible • 30 % de anticipo. • Saldo en 7 cuotas iguales, ajustadas por el índice C.A.C. Entrega prevista: junio 2026 Aprovechá la oportunidad de asegurar tu departamento con financiación en pesos. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión sólida con excelente proyección de rentabilidad. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Agustin Fauro Brokers Inmobiliarios, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 3, Folio 98, Colegiado 1097, la que declaro se encuentra plenamente vigente La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.903
Precio del aviso
USD 93.480
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.636
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.370) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Shell Shop3 min · 175 m
Dia · Avenida Rivadavia5 min · 302 m
La Unica5 min · 314 m
Educacion · 31 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 301 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Shakespeare1 min · 59 m
Plazoleta Delfo Cabrera2 min · 151 m
Plaza Derechos del Hombre4 min · 225 m
Salud · 14 en la zona
LA CASITA · clinica especializada · privado3 min · 207 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado4 min · 234 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 350 Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar I San Pedro, San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Pedro

Busquedas relacionadas

USD 93.480
Departamento en venta
WhatsApp