Departamento en venta

USD 105.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 161 M

Cuota UVA desde $ 914.440/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Venta depto 2 amb c/cochera - san cristobal

Avenida Jujuy 1100 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cristobal, 2 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 2.000 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 290
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 290 propiedades similares

1 dorm en San Cristobal

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN SAN CRISTÓBAL TOTALMENTE AMOBLADO • IDEAL INVERSION Se Vende este cómodo y amplio departamento de 2 ambientes de 55 m2 totales , al frente con vista abierta y super luminoso. El edificio se ubica sobre las principales avenidas de San Cristóbal, en Av, Jujuy entre Av. San Juan y Humberto Primo. En la puerta se encuentra la entrada al subte línea E y H, múltiples colectivos y conectividad con toda la ciudad. Zona de comercial, de hospitales, colegios y comercios. El departamento cuenta con un living comedor con salida al balcón. Aire Acondicionado y Estufa tiro balanceado. Gran balcón, súper luminoso, vista abierta sobre Av. Jujuy, piso 5. Cocina integrada con barra desayunadora. Cocina a gas. Dormitorio con ventana, muy luminoso y ventilado. Posee un gran placard empotrado, ventilador de techo y estufa. Caja fuerte.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.657.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jujuy 1100, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Caracteristicas

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