Departamento en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes sobre Av. San Juan, en una ubicación estratégica de San Cristóbal, con acceso inmediato a la Línea E de Subte Estación Pichincha, múltiples medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios en su entorno. La unidad cuenta con 33 m2, buena luminosidad y una distribución funcional compuesta por living comedor, cocina completa, dormitorio con placard empotrado, baño completo y balcón. El edificio dispone además de dos ascensores, terraza común y encargado permanente. Una propiedad cómoda y bien aprovechada, con el diferencial de encontrarse prácticamente en la boca del subte, una característica especialmente valorada tanto para vivienda como para inversión por su excelente conectividad. IDEAL PARA INVERSORES: actualmente se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el 31 de marzo de 2027, con una renta mensual de $760.000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una unidad que genera ingresos desde el primer día, sin necesidad de iniciar una búsqueda de inquilino ni atravesar períodos iniciales sin renta. POSIBILIDAD DE VENTA SIN RENTA: si el comprador desea adquirir la propiedad para vivienda propia, la propietaria contempla acordar con los actuales inquilinos la finalización anticipada del contrato, asumiendo los costos que dicho acuerdo pudiera implicar. Destacados: 2 ambientes 33 m2 Living comedor Dormitorio con placard Balcón Buena luminosidad Cocina completa Baño completo A metros del Subte Línea E Terraza común 2 ascensores Encargado permanente Renta vigente hasta marzo de 2027 Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, conectividad y renta inmediata, con la alternativa de destinar la propiedad a vivienda propia. # El inmueble es APTO CRéDITO. * Ley 5115 • NO APTA para personas con movilidad reducida * Algunas imágenes de esta publicación fueron editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando posibles mejoras o actualizaciones con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. * Consúltenos para coordinar una visita ! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA y CMCPSI Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.