Departamento 2 ambientes en venta en Tronador 3900, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Tronador 3900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 313 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 3900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.023lo normal · 3.0263.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 130.132
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.898
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en zona premium de Saavedra, con diseño moderno y funcional. Superficie total de 46 m², distribuidos en 43 m² cubiertos y 3 m² de balcón , ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. ENTREGA PROYECTADA OCTUBRE 2026 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Tronador al 3900, Saavedra • Piso 4° FRENTE ( TRONADOR ) ORIENTACION ESTE • Excelente estado, a estrenar • Distribución optimizada con 1 dormitorio , BAÑO COMPLETO Y LOSA RADIANTE AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta • Solárium • SUM • Parrilla • Seguridad • Portero eléctrico • Ascensores automáticos • Portón levadizo con control remoto INSTALACIONES TÉCNICAS • Calefacción por LOSA RADIANTE • Preinstalación para aire acondicionado • Preinstalación lavarropa • Instalación de gas • Cochera opcional UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial con excelente conectividad. Próximo a: • Av. General Paz • Panamericana • DOT Baires Shopping • Parque Saavedra • Parque Sarmiento Rodeado de servicios: • Supermercados • Colegios • Gimnasios • Propuestas gastronómica En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Alejandro Marzilio • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tronador 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Del Tejar1 min · 61 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40992 min · 103 m
La Nochera2 min · 145 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 185 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto1 min · 14 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco4 min · 231 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt4 min · 246 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 181 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 150.000USD 130.00030 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
  2. 18 de oct de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 3900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 130.000
Departamento en venta
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