Departamento 2 ambientes en venta en Tronador 3900, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Tronador 3900, Saavedra

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 321 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 3900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.367lo normal · 3.0123.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 147.570
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.975
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zona Premium de Saavedra, con diseño moderno y funcional. Superficie total de 51 m², distribuidos en 49 m² cubiertos y 2 m² de balcón , ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. ENTREGA PROYECTADA AGOSTO 2026 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Tronador al 3900, Saavedra • Piso 5To FRENTE ( GARCÍA DEL RÍO) ORIENTACION ESTE • Excelente estado, a estrenar • Distribución optimizada con 1 dormitorio , BAÑO COMPLETO Y LOSA RADIANTE AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta • Solarium • SUM • Parrilla • Seguridad • Portero eléctrico • Ascensores automáticos • Portón levadizo con control remoto INSTALACIONES TÉCNICAS • Calefacción por LOSA RADIANTE • Preinstalación para aire acondicionado • Preinstalación lavarropa • Instalación de gas • Cochera opcional UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial con excelente conectividad. Próximo a: • Av. General Paz • Panamericana • DOT Baires Shopping • Parque Saavedra • Parque Sarmiento Rodeado de servicios: • Supermercados • Colegios • Gimnasios • Propuestas gastronómicas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Alejandro Marzilio • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tronador 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Del Tejar1 min · 61 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40992 min · 103 m
La Nochera2 min · 145 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 185 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto1 min · 14 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco4 min · 231 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt4 min · 246 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 181 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 3900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 165.000
Departamento en venta
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