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Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 228.438
= $ 359,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento en Saavedra I Edificio Paz Boulevard (Full Amenities)

Departamento en Saavedra 2 Ambientes en Paz Boulevard | 70 m² · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 228.438, un 1% mas que lo normal entre los 277 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Saavedra 2 Ambientes en Paz Boulevard | 70 m².

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.745lo normal · 3.7084.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 226.160
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.709
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

U113 – 2 AMBIENTES – 70,01 M² PAZ BOULEVARD – 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA Departamento de 2 ambientes de 70,01 m² totales, ubicado en el 1° piso de Paz Boulevard, en Ciudad de la Paz y Vilela, Saavedra. La unidad cuenta con 61,04 m² cubiertos y 8,97 m² semicubiertos, ofreciendo una propuesta amplia dentro de la tipología de 2 ambientes. Paz Boulevard es un proyecto integral pensado para combinar diseño, confort y naturaleza, con departamentos amplios y luminosos, espacios verdes interiores y amenities para disfrutar tanto de espacios de recreación como de trabajo. Su ubicación, a metros de Parque Saavedra, permite disfrutar de la tranquilidad del barrio con conexión directa a Núñez y Belgrano y cercanía a comercios, gastronomía, transporte y principales accesos. AMENITIES Piscina semiolímpica con solarium. SUM con vistas y terrazas. Gimnasio equipado con luz natural. Coworking para trabajo y reuniones. Espacios verdes interiores con diseño paisajístico. Tres niveles de subsuelos con cocheras, bauleras y espacios para bicicletas. CUCICBA: Ver datos – Calle Real CUCICBA: Ver datos Calle Real

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.021 en total: USD 228.438 del aviso mas USD 20.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.042.270 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.021
Precio del aviso
USD 228.438
Escritura y honorarios~2%
USD 5.528
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.998
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.042.270/mes

Necesitas ingresos por $ 8.169.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.110) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
YPF Full1 min · 50 m
Granja San Isidro · Avenida San Isidro Labrador 41951 min · 88 m
Coto · Avenida Cabildo 41252 min · 98 m
Educacion · 37 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 312 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 312 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Enrique Banchs1 min · 48 m
Carlos Sanchez Viamonte1 min · 52 m
Carlos Malagarriga1 min · 55 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado2 min · 157 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 305 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Saavedra 2 Ambientes en Paz Boulevard | 70 m², Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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