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Departamento 2 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 3000, Saavedra
Departamento en venta
USD 137.640
= $ 217,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 137.640, un 13% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 3000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.128lo normal · 3.6004.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 158.400
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
319 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.498
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Proyecto en pozo en Saavedra, ubicado sobre Ruiz Huidobro 3075, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Una propuesta moderna, con tipologías funcionales, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes analizan una inversión en una zona con muy buena conectividad. Cuenta con financiación y entrega estimada para marzo 2028. Consultame para más información. Si sos propietario y estás evaluando vender en CABA, escribime. Trato directo conmigo, martillero a cargo. Te acompaño desde la tasación hasta la escritura. Nota: La información gráfica y escrita de este aviso es estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.042 en total: USD 137.640 del aviso mas USD 12.402 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.236.074 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 150.042
Precio del aviso
USD 137.640
Escritura y honorarios~2%
USD 3.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.409
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.944.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.410) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Do.Chu.Tf2 min · 125 m
HLY2 min · 131 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 217 m
Educacion · 30 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 249 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 329 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 351 m
Parque Saavedra6 min · 408 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 151 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 333 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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