P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Diaz al 1900 y Santa FE, Recoleta
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 245.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Diaz al 1900 y Santa FE, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 254 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Diaz al 1900 y Santa FE.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.949lo normal · 2.9274.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 114.146
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
577 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.724
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RECOLETA: 2 AMBIENTES frente al ALTO PALERMO SHOPPING, 2° Piso al contrafrente, Se ingresa por amplio hall de entrada, Living comedor amplio con un balcon Frances, Gran Dormitorio con muy buen placard de pared a pared. Cocina y baño completos bien mantenidos Posee Agua caliente individual por calefon y Pico de Gas para poner estufa Apto Profesional ( sujeto a verificacion de Reglamento del edificio). Buen Estado GENERAL tanto del inmueble como de pasillos y demas partes comunes ( actualmente se estan pintando todos los huecos de aire y luz del edificio ) Las expensas mencionadas son del mes de Septiembre de 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Diaz al 1900 y Santa FE

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 289 en la zona
Suevia1 min · 37 m
Carrefour Express · Billinghurst 18761 min · 64 m
Open 25 Hs! Market1 min · 78 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 288 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 368 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 470 m
Plazoleta del Arbol8 min · 544 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado4 min · 230 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Diaz al 1900 y Santa FE, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop