Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst 1700, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 1% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 1700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.7425.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 172.742
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.817
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Martin Ullua Amplio departamento de dos ambientes con balcón al frente, pequeño patio y espacio para escritorio. Totalmente refaccionado y listo para mudarse. Ubicado en un primer piso de un edificio con cuatro departamentos por planta, cuenta con cocina integrada con amplio espacio de guardado, horno y anafe empotrados, ambos a gas, conexión para lavarropas y lugar para heladera. Las instalaciones eléctricas y de gas fueron renovadas por completo. El dormitorio es amplio y tiene placard. El baño principal dispone de antebaño y ventilación al exterior. Además, la propiedad cuenta con toilette de recepción y muy buena ventilación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 283 en la zona
N&F1 min · 40 m
El Jevi2 min · 117 m
Open 25hs Market2 min · 138 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 153 m
Plazoleta del Arbol5 min · 348 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 387 m
Salud · 75 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp