Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Tomás Manuel de Anchorena al 1700, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Tomás Manuel de Anchorena al 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 259.000, un 1% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Tomás Manuel de Anchorena al 1700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.246lo normal · 4.3023.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 262.415
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.661
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA SEMI PISO PREMIUM A ESTRENAR • CASSA ANCHORENA • 2 AMBIENTES • RECOLETA, CABA • ESCRITURA INMEDIATA • FINANCIACIÓN CONSULTAR • APTO CRÉDITO BANCARIO (consultar con entidad bancaria) • Apto Airbnb y apto profesional EDIFICIO INTELIGENTE: ingreso con reconocimiento facial, camaras en todos los espacios comunes, unidades insonorizadas, cerradura inteligente, home control center para domotizar las unidades. Paneles solares para el bajo consumo del edificio. Ubicado en el 5to piso al frente. Semi Piso: • Living / comedor integrado con cocina de diseño moderno. • Espacio cerrado para lavarropas y secarropas. • Dormitorio principal con excelente luminosidad. • Baño completo con terminaciones de calidad. • Balcón que aporta ventilación y extensión al exterior. Tecnología indoor: • Sistema de domótica incorporado / Home Control Center. Amenities: • Bicicletero. • Solárium con ducha. • Espacio verde en la terraza. • Parrilla con mesa para 8 personas. • Gimnasio en PB. • Espacio de relax en PB. Detalles: • Vidrios de VVH 3 + 3 laminado • Se entrega con frente de placard • Agua caliente central • Paneles solares • Griferia Peirano • NO hay vivienda de encargado Expensas con AYSA incluido: $338.000 ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Tomás Manuel de Anchorena al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 258 en la zona
Zimba · Tomas Manuel de Anchorena 17431 min · 34 m
Nuestra Carne · Tomas Manuel de Anchorena 17461 min · 37 m
Frigodan · Juncal 25151 min · 39 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta JAE1 min · 63 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 397 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre8 min · 511 m
Salud · 107 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- PUEYRREDON - CABA · centro de salud · privado2 min · 113 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 142 m
CONSULTORIOS MEDICOS PUEYRREDON 1777 · centro de salud · privado3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel de Anchorena al 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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