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Departamento 2 ambientes en venta en Guido 1900, Recoleta
Departamento en venta
USD 515.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 817,8 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Guido 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 515.000, un 15% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Guido 1900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.988lo normal · 7.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 606.850
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Frente a Plaza Francia, Hermoso penthouse de 2 ambientes a estrenar, con terraza propia y cochera. Torre Deco Armani con todos los servicios. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Recoleta. Vista al río. Amenities: * Piscina relax cubierta. * Piscina descubierta climatizada. * Gym. * Vestuarios. * Sauna. * Seguridad 24 hs. * Sala multimedia. * Health club. * Front desk. Superficies: cubierta: 48m2. descubierta: 38m2. total: 86m2. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 561.401 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 46.401 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.645.428 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 561.401
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.645.428/mes

Necesitas ingresos por $ 18.581.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Safari · Guido 19571 min · 15 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 108 m
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20504 min · 228 m
Educacion · 51 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 104 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 176 m
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 179 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 226 m
Salud · 57 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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