Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1600, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1600, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Antigüedad
70 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Lateral

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 20% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.415lo normal · 4.2755.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 175.275
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.879
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, en la intersección de las calles Vicente Lopez y Guido, se encuentra este departamento de 2 ambientes. Con una antigüedad de 70 años, el edificio mantiene su categoría superior y ofrece un acceso elegante a través de un palier impecable. Al ingresar, un amplio hall de entrada con techos altos y piso de parquet plastificado dan la bienvenida, destacando la calidad de la renovación realizada. A la derecha, la cocina, completamente renovada.El living comedor se beneficia de una ventana que le da luz al ambiente . El departamento cuenta con un baño completamente actualizado y un dormitorio que dispone de una ventana, asegurando excelente ventilación y luminosidad. Con disposición lateral, garantiza tranquilidad en un entorno silencioso. Ideal tanto para inversión como para primera vivienda, este departamento se presenta como una oportunidad inigualable por su ubicación estratégica y su renovación completa de electricidad y cañeria de la propiedad. Con serivicios centrales, de agua y de calefacción por radiador. Encargado con vivienda . Es una opción muy buena que combina confort y practicidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 123 en la zona
Carrefour1 min · 82 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 92 m
Bife2 min · 101 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 60 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 60 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 228 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 266 m
Plazoleta Enrique Udaondo6 min · 358 m
Salud · 80 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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