Departamento 2 ambientes en venta en Vidt al 2000 y Guemes, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Vidt al 2000 y Guemes, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
41 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 31% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Vidt al 2000 y Guemes.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.878lo normal · 2.9613.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 121.416
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.557
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento totalmente renovado con vistas a jardín – Excelente ubicación Ubicado sobre Vidt, entre Av. Santa Fe y Güemes, a solo una cuadra de Alto Palermo Shopping, en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. A metros de Av. Santa Fe, la línea D de subte y una amplia variedad de medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios y a 150m del Boulevard Charcas. La unidad se encuentra en planta baja, dentro de un edificio de categoría y en excelente estado de mantenimiento, con agua caliente central. El departamento fue íntegramente remodelado y rediseñado, con una propuesta de interiorismo cuidada hasta el último detalle y mobiliario realizado a medida. Cuenta con living comedor y un dormitorio, ambos con agradables vistas hacia un hermoso jardín que es un espacio muy cuidado, silencioso, tranquilo y común del edificio.El pulmón de manzana aportan verde, tranquilidad y luminosidad a los ambientes. Dispone de toilette de recepción y un sector de dormitorio especialmente diseñado, con excelentes placares tipo vestidor y baño completo. La cocina se integra al diseño general del departamento y se entrega equipada con heladera con freezer y cava, además de muebles especialmente diseñados para aprovechar cada espacio. Una propiedad con muchísimo diseño, detalles exclusivos y una calidad de terminación excepcional, donde cada ambiente fue pensado tanto desde lo estético como desde lo funcional. Expensas correspondientes a julio: $130.000. Una propuesta diferente, lista para mudarse, en una ubicación privilegiada de Palermo. Coordinemos una visita. Contactanos al Ver datos / WhatsApp al 1 Ver datos ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: • Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple • Sin intervención bancaria • Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU Ver datos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidt al 2000 y Guemes

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 264 en la zona
Charlie · Vidt 20601 min · 40 m
Suevia · Jeronimo Salguero 19442 min · 129 m
Toledo · San Mateo 37022 min · 132 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada4 min · 242 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 253 m
Plaza General Guemes5 min · 328 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 480 m
Salud · 53 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado1 min · 88 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado1 min · 88 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt al 2000 y Guemes, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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