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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuénaga al 1000, Recoleta
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 190,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuénaga al 1000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 119.900, un 14% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Azcuénaga al 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.498lo normal · 2.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 139.765
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
513 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.438
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos Ambientes íntegramente hechos a nuevos Amplio living comedor Cocina separada con anafe y horno eléctricos nuevos Grifería de primera línea y canilla llenadora de ollas Lavadero independiente Dormitorio con placard Baño completo con muebles a medida recién instalados y apliques e iluminación led nuevas Cableado eléctrico, cañerías y desagües recién instalados Agua caliente por caldera y calefacción central Aire acondicionado y ventanales en todos los ambientes Excelente conectividad, a media cuadra de Av. Santa Fe, zona facultades Subtes: D y H e innumerables líneas de colectivos Disponibilidad de cocheras-garage- en la misma cuadra Apto crédito Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.703 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 10.803 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.703
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona
Yuna izakaya market2 min · 103 m
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear2 min · 126 m
Puguiis · Larrea 10502 min · 151 m
Educacion · 121 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 129 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada2 min · 129 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 112 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 369 m
Plaza Maimonides6 min · 415 m
Salud · 127 en la zona
NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado1 min · 27 m
C.P.A AZCUENAGA N° 1064, PISO 5°, DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO ACCORD · centro de salud · privado1 min · 51 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga al 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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