Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 2000, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 2000, Recoleta

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Piso
6
Antigüedad
50 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 6% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.653lo normal · 3.8796.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 190.074
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.289
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN RECOLETA – CON BALCÓN AL FRENTE • APTO CRÉDITO UBICADO SOBRE RODRÍGUEZ PEÑA AL 2000, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CONSOLIDADAS Y BUSCADAS DE RECOLETA, ESTE DEPARTAMENTO SE DESTACA POR SU COMBINACIÓN DE UBICACIÓN ESTRATÉGICA, FUNCIONALIDAD Y DISEÑO MODERNO. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN 6° PISO AL FRENTE Y CUENTA CON BALCÓN CORRIDO, LO QUE GARANTIZA UNA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN EN TODOS SUS AMBIENTES. LIVING COMEDOR INDEPENDIENTE, AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA AL BALCÓN. DORMITORIO CON PLACARD Y ACCESO DIRECTO AL BALCÓN. COCINA INDEPENDIENTE TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO, CON MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD Y DETALLES MODERNOS. BAÑO COMPLETO, DE GENEROSAS DIMENSIONES Y EN EXCELENTE ESTADO. EL DEPARTAMENTO FUE ÍNTEGRAMENTE REFACCIONADO PARA VIVIR CON EXCELENTE CALIDAD PREMIUM, ABERTURAS DE PVC DOBLE VIDRIADO HERMETICO, PRESENTANDO TERMINACIONES ACTUALES Y UN ESTADO GENERAL IMPECABLE, LISTO PARA HABITAR. EDIFICIO DE APROXIMADAMENTE 50 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, EN CORRECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO, CON SEGURIDAD 24 HORAS Y ENCARGADO CON VIVIENDA. SU UBICACIÓN ES UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: EMPLAZADO EN RECOLETA, CON ACCESO RÁPIDO A AVENIDAS PRINCIPALES COMO AV. DEL LIBERTADOR, AV. SANTA FE, AV. CÓRDOBA Y AV. CALLAO, LO QUE PERMITE UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. ADEMÁS, SE ENCUENTRA PRÓXIMO A MÚLTIPLES LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, CENTROS MÉDICOS, UNIVERSIDADES, ESPACIOS VERDES Y UNA AMPLIA OFERTA GASTRONÓMICA Y COMERCIAL QUE CARACTERIZA A LA ZONA. UNA PROPIEDAD QUE COMBINA UBICACIÓN, CONFORT Y CALIDAD. COORDINÁ TU VISITA Y DESCUBRILO EN PERSONA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 65 en la zona
Arredo1 min · 57 m
Supermercado Nolo1 min · 89 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7503 min · 202 m
Educacion · 52 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica8 min · 484 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica8 min · 529 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 375 m
Parque Carlos Thays6 min · 385 m
Plazoleta Soldi6 min · 407 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 400 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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