Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Ayacucho 1636 y 1640 , EN CONSTRUCCION (ENTREGA AGOSTO 2028) Consta de planta baja con hall de acceso peatonal, local comercial y acceso a Cocheras y amenities en 1er Piso y Piscina en Terraza.Presenta las siguientes características y comodidades adicionales: SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO • Circuito cerrado de televisión (CCTV). • Conexión a Internet en todas las unidades. • Disponibilidad de conexión a TV por cable en todas las unidades. • Sistemas de aviso de incendio y detectores de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales. • Luz de emergencia e instalación contra incendio conforme a las regulaciones. CARACTERÍSTICAS GENERALES 1 • PLANTA BAJA: • Acceso peatonal mediante hall de entrada, con pisos y revestimientos de mármol y/o granito, con su respectivo Front Desk para la recepción. • Local comercial. • Ascensores automáticos de última generación con cabinas de diseño refinado y puertas automáticas. • Acceso a Cocheras en Planta Baja. 2 • SUBSUELO: • Servicios generales. 3 • PRIMER PISO: • Salón de Usos Múltiples • Playroom y/o microcine. • Toilette de primera categoría. Equipamiento de espacios comunes, playroom y/o microcine, sum, y demás no se encuentra incluido y será adquirido mediante el fondo de equipamiento. 4 • TERRAZA – PISO 13°: • Acceso mediante ascensores y escaleras. • Piscina. • Solárium. 5 • CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES: 5.1 GENERALES • Estructura de hormigón armado. • Tabiques interiores de ladrillo. • Techo superior en las unidades de hormigón visto. Salvo en locales húmedos y/o espacios con instalaciones. • Exteriores de ladrillo común visto. • Palieres con pisos de porcelanato, muros revestidos y cielorrasos de placa pintados, con artefactos de iluminación. 5.2 INTERIORES ESTAR-COMEDOR • Puerta de entrada de MDF / PVC / WPC o similar. • Cerradura electrónica. • Pisos vinílicos / click símil madera o Porcelanatos y zócalos de MDF para pintar o PVC. • Carpinterías con doble vidrio hermético, en perfilería de aluminio o PVC, para una mejor eficiencia energética. 5.3 DORMITORIOS • Puerta de entrada de MDF / PVC / WPC o similar y herrajes de calidad. • Pisos vinílicos o click símil madera o Porcelanatos y zócalos de MDF para pintar o PVC. • Carpinterías con doble vidrio hermético, en perfilería de aluminio o PVC, para un mejor aislamiento 5 • CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES: 5.1 GENERALES • Estructura de hormigón armado. • Tabiques interiores de ladrillo. • Techo superior en las unidades de hormigón visto. Salvo en locales húmedos y/o espacios con instalaciones. • Exteriores de ladrillo común visto. • Palieres con pisos de porcelanato, muros revestidos y cielorrasos de placa pintados, con artefactos de iluminación. 5.2 INTERIORES ESTAR-COMEDOR • Puerta de entrada de MDF / PVC / WPC o similar. • Cerradura electrónica. • Pisos vinílicos / click símil madera o Porcelanatos y zócalos de MDF para pintar o PVC. • Carpinterías con doble vidrio hermético, en perfilería de aluminio o PVC, para una mejor eficiencia energética. 5.3 DORMITORIOS • Puerta de entrada de MDF / PVC / WPC o similar y herrajes de calidad. • Pisos vinílicos o click símil madera o Porcelanatos y zócalos de MDF para pintar o PVC. • Carpinterías con doble vidrio hermético, en perfilería de aluminio o PVC, para un mejor aislamiento acústico y térmico. 5.4 BAÑOS PRINCIPALES • Piso y revestimientos en porcelanato de primera calidad. • Mueble con terminación de melamina y bacha de apoyar. • Mesadas de diseño en tendencia de Mármol / Cuarzo o similar. • Grifería de diseño premium FV / Hidromet o similar. • Sanitarios de loza de marcas reconocidas como Ferrum, Roca o similar con descarga parcial y total. • Accesorios de baño en Latón de primer nivel. 5.5 BAÑOS SECUNDARIOS • Piso y revestimientos en porcelanato de primera calidad. • Mueble con terminación de melamina y bacha de apoyar. • Mesadas de diseño en tendencia de Mármol / Cuarzo o similar. • Grifería de diseño premium FV / Hidromet o similar. • Sanitarios de loza de marcas reconocidas como Ferrum, Roca o similar con descarga parcial y total. • Accesorios de baño en Latón de primer nivel. 5.6 TOILETTES • Piso en porcelanato de primera calidad. • Mueble con terminación de melamina y bacha de apoyar. • Mesadas de diseño en tendencia de Mármol / Cuarzo o similar. • Grifería de diseño premium FV / Hidromet o similar. • Sanitarios de loza de marcas reconocidas como Ferrum, Roca o similar con descarga parcial y total. • Accesorios de baño en Latón de primer nivel. 5.7 COCINA • Pisos vinílicos / click símil madera o Porcelanatos y zócalos de MDF para pintar o PVC. (**) • Muebles bajo mesada y alacena de MDF con terminación en Melamina. • Mesadas de diseño en tendencia de Mármol / Cuarzo o similar. • Horno y anafe eléctricos de primera marca Samsung / Candy / Glem o similar. • Grifería mono comando de marca Hidromet / FV o similar. • No se incluyen electrodomésticos. 5.8 BALCONES • Barandas de aluminio o Hierro. • Pisos exteriores de porcelanato de diseño y primera calidad. • Provisión de artefactos de iluminación en los balcones. • Los propietarios podrán colocar protecciones de red de acuerdo al diseño definido por la vendedora, para mantener la imagen arquitectónica de las fachadas y garantizar la seguridad de los niños. 5.9 INSTALACIONES • Eléctrica: Cañería PVC rígido o corrugado aprobado por normas I.R.A.M, cables antiflama de marcas reconocidas como Pirelli, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial marca Schneider / Sica o similar. Artefactos en tendencia instalados en áreas comunes y sociales. • Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno de marcas reconocidas como AWADUCT, distribución de agua en polipropileno de marcas reconocidas como ACQUA SYSTEM. • Instalación contra incendio completa y conforme a las regulaciones en las áreas comunes del edificio. • Agua caliente central proporcionada por una batería de termotanques de alta recuperación. • Calefacción y refrigeración con regulación individual, mediante sistema de aire acondicionado Split, MultiSplit o bajo silueta, marca Samsung / LG / BGH o similar. • Bocas de TV en todos los ambientes principales. David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.