Departamento 2 ambientes en venta en Laprida 1700, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 21% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1700.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.342lo normal · 3.5822.8424.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 136.118
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.443
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento Monoambiente divisible, medidas de 2 ambientes! La calidad constructiva y los detalles de terminación son de excelente calidad. Vidrios doble costura Aires acondicionados frio/calor Agua y calefacción central Cámara de seguridad El departamento esta totalmente equipado con elementos de calidad y siguiendo estandares de alojamientos internacionales. Ideal inversor para renta temporaria, cuenta con gran historial en sitios como airbnb o homeaway. Amenities: Piscina descubierta, sum, parrilla y laundry! Honorarios + Iva • Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Caballito • Av. Rivadavia 4621 • Local Barrio Norte • Av. Santa Fe 2309 • Local Boedo • Av. Pavón 4024 • . • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 251 en la zona
San Cayetano · Laprida 17641 min · 32 m
La Historica · Laprida 17721 min · 51 m
Nuestra Carne · Tomas Manuel de Anchorena 17461 min · 95 m
Educacion · 81 en la zona
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada1 min · 65 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 147 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 410 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre8 min · 515 m
Salud · 95 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 123 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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