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Departamento 2 ambientes en venta en Juncal al 1300, Recoleta
Departamento en venta
USD 1
+ ARS 265.000 de expensas
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Juncal al 1300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal al 1300.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 3.6702.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 190.817
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.804
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESERVADOOO!!!! Muy amplio y cómodo dos ambientes totalmente reclicado hace cinco años. Amoblado con exquisito gusto. Palier semi privado. Baño completo con box de ducha. Mucho espacio de guardado. Aberturas de aluminio. Cocina con comedor diario y lavadero incorporado. Equipos de aire acondicionados tipo split frió calor y losa radiante. Entrada principal y de servicio Muy luminoso. Se puede vender amoblado o sin muebles. MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 566.786,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
566.786,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 217 en la zona
Granja2 min · 138 m
Betty2 min · 141 m
J&M · Peña 22582 min · 153 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 45 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 110 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre2 min · 144 m
Plazoleta Reino de Tailandia4 min · 277 m
Salud · 89 en la zona
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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