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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pueyrredón 1700, Recoleta
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pueyrredón 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 30% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pueyrredón 1700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 4.3025.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 193.585
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
482 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.658
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este departamento en venta se encuentra ubicado en el barrio de Recoleta, una zona residencial y comercial de gran conectividad!! La unidad tiene disposición contrafrente y cuenta con balcón, garantizando muy buena luz natural en todos sus espacios interiores. Dormitorio con placard empotrado Cocina con lavadero independiente Baño completo Expensas: $155.000 ESPACIO PALERMO Propiedades Sucursal Alto Palermo Tel: Ver datos // Cel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pueyrredón 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 270 en la zona
Confiteria Quebec1 min · 71 m
Nuna & Co · Avenida Pueyrredon 17531 min · 89 m
Sebastian2 min · 106 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 129 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 389 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 398 m
Salud · 111 en la zona
HOSPITAL ALEMAN · hospital/clinica · privado1 min · 76 m
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- PUEYRREDON - CABA · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pueyrredón 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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