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Departamento 2 ambientes en venta en Rodríguez Peña 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
70 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 34% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 2000.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.103lo normal · 4.7066.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 272.941
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.673
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edifico Racionalista, dos departamentos por Piso, Techos Altos ,Hall de entrada con ,Living-Comedor a Balcon , Toilette , 1 dormitorio e Suite ( Baño con gran ventanal para ventilación), (Todas las abertura de aluminio) , cocina . Edificio sin encargado , limpieza tres veces por semana a la mañana ( Lunes,Miércoles y Viernes). Sup. Total: 57,55M2 Sup. Cubierta: 55M2 Sup. Balcón: 2,55M2 • Hall de recepción. • Toilette de recepción . • Living-Comedor a Balcón. -Dormitorio principal en suite con Placard. • Baño completo con ventanal. • Cocina con mesadas de granito. -Calefacción individual ( Skabe). • Agua caliente individual . • Ascensor automático. • Edificio buena categoría, en excelente estado de conservación. 70 años de antigüedad. • Edificio sin encargado , limpieza tres veces por semana a la mañana ( Lunes,Miércoles y Viernes) • Expensas $ 125.000. • Fantástica ubicación y accesos: en Recoleta ,sobre la calle Rodriguez Peña entra la Av Del Libertador y Posadas, Con acceso directo hacia el Centro y Zona Norte. Transportes Cercanos Colectivos: 17, 60, 61, 62, 67, 70, 92, 93, 100, 102, 110, 124, 129, 130, 152 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Sanchez Sorondo Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Arredo2 min · 105 m
Supermercado Nolo2 min · 121 m
Galeria Alvear3 min · 187 m
Educacion · 53 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica7 min · 444 m
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 485 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 359 m
Plazoleta Soldi6 min · 385 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 404 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 346 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 438 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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