Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Blason Posadas y Callao Venta Monoambiente en Recoleta

Blason Posadas y Callao · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 252.506, un 123% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Blason Posadas y Callao.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.824lo normal · 3.0653.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 2 ambientes
USD 113.387
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.023
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamentos Premium en Recoleta • Blasón Posadas • Financiación en Pesos • Amenities -Ubicación inmejorable sobre calle Posadas entre Callao y Ayacucho -Financiación en pesos con ajuste CAC – Adelanto + Cuotas -Edificio de 11 pisos con rooftop, piscina y SUM -Unidades de 2 y 3 ambientes de alta categoría -Terminaciones premium: DVH, Silestone, griferías FV, cerraduras digitales -Entorno exclusivo: Parque Thays, Av. Libertador, Palais de Glace, Palacio Duhau. -Seguridad 24 hs – Recepción con diseño de autor -Espacios comunes con iluminación LED de bajo consumo Ubicación Inmejorable en el Corazón de Recoleta Sobre la elegante calle Posadas, entre Ayacucho y Av. Callao. En un entorno distinguido, rodeado de arquitectura clásica, museos, instituciones educativas y religiosas, restaurantes de primer nivel, y áreas verdes. A pasos del Recoleta Mall, el Centro Cultural Recoleta, el nuevo Shopping Oh! Buenos Aires (ex Design), y el corredor verde de Av. del Libertador con excelente conectividad y medios de transporte. Edificio de Gama Premium – Diseño + Funcionalidad -11 pisos + rooftop -Local comercial en planta baja -Unidades de 2 y 3 ambientes al frente y contrafrente -Seguridad electrónica 24 hs -Foyer de recepción con revestimientos en mármoles y diseño lumínico exclusivo Amenities Premium para un Estilo de Vida Único -Rooftop con solarium, piscina y SUM para 10 personas -Laundry -Espacios comunes con iluminación LED de bajo consumo Detalles Constructivos y Terminaciones de Primera Línea -Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente -Pisos de porcelanato símil madera o vinílicos de calidad -Aberturas de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) para aislación acústica y térmica -Cocinas eléctricas equipadas con anafes y amoblamientos de alta gama -Mesadas de Silestone -Frentes de placard espejados e interiores incluidos -Griferías FV y sanitarios Ferrum -Cerraduras digitales Consultanos por planes de financiación personalizados Invertí en un desarrollo único, en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Blasón Recoleta combina ubicación, diseño y calidad en cada detalle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.256 en total: USD 252.506 del aviso mas USD 22.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.277.667 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 275.256
Precio del aviso
USD 252.506
Escritura y honorarios~2%
USD 6.110
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.419
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.277.667/mes

Necesitas ingresos por $ 9.110.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.127) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Galeria Alvear2 min · 113 m
Promenade Alvear2 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 213 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 333 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours5 min · 290 m
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 327 m
Parque Carlos Thays5 min · 342 m
Salud · 32 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-49.4% total
USD 498.606USD 227.25506 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 498.606 → USD 252.506-49.36%
  2. 04 de sept de 2026USD 252.506 → USD 227.255-10.00%
  3. 11 de sept de 2026USD 227.255 → USD 252.506+11.11%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blason Posadas y Callao, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 252.506
Departamento en venta
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