Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta

Blason Posadas y Callao · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 319.408, un 40% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Blason Posadas y Callao.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.704lo normal · 4.0692.8756.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 227.840
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.492
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamentos de Categoría en Recoleta – Blasón Posadas – Financiación en Pesos – Amenities Exclusivos -Ubicación privilegiada sobre calle Posadas, entre Callao y Ayacucho -Plan de financiación en pesos con ajuste CAC: anticipo + cuotas -Edificio de 11 niveles con rooftop, piscina y SUM -Excelentes terminaciones: DVH, Silestone, griferías FV y cerraduras digitales -Entorno distinguido: Parque Thays, Av. del Libertador, Palais de Glace, Palacio Duhau -Seguridad las 24 horas y recepción con diseño de autor -Áreas comunes con iluminación LED de bajo consumo -Ubicación Estratégica en Recoleta Situado sobre la tradicional calle Posadas, entre Ayacucho y Av. Callao, en uno de los sectores más elegantes de la ciudad. Rodeado de edificios históricos, espacios culturales, instituciones educativas y religiosas, propuestas gastronómicas destacadas y amplias zonas verdes. A pocos metros de Recoleta Mall, Centro Cultural Recoleta, el nuevo Shopping Oh! Buenos Aires (ex Design) y el corredor de Av. del Libertador, con excelente acceso a transporte. Edificio Premium: Diseño y Confort -11 pisos más rooftop -Local comercial en planta baja -Departamentos de 2 y 3 ambientes, al frente y contrafrente -Sistema de seguridad electrónica permanente -Hall de acceso con mármoles y diseño lumínico de categoría -Amenities Pensados para Disfrutar -Rooftop con solarium, piscina y SUM para 10 personas -Laundry -Espacios comunes con iluminación eficiente LED Calidad Constructiva y Terminaciones -Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes -Pisos de porcelanato símil madera o vinílicos de alta calidad -Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), brindando aislamiento térmico y acústico -Cocinas eléctricas equipadas con anafes y mobiliario premium -Mesadas de Silestone -Placares con frentes espejados e interiores completos -Griferías FV y sanitarios Ferrum -Cerraduras digitales Consultanos por opciones de financiación a medida. Invertí en un proyecto exclusivo en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Blasón Recoleta reúne ubicación, diseño y excelencia en cada detalle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.186 en total: USD 319.408 del aviso mas USD 28.778 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.881.139 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.186
Precio del aviso
USD 319.408
Escritura y honorarios~2%
USD 7.729
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.459

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.881.139/mes

Necesitas ingresos por $ 11.524.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.852) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Galeria Alvear2 min · 113 m
Promenade Alvear2 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 213 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 333 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours5 min · 290 m
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 327 m
Parque Carlos Thays5 min · 342 m
Salud · 32 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 319.408USD 287.46706 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 311.618 → USD 319.408+2.50%
  2. 04 de sept de 2026USD 319.408 → USD 287.467-10.00%
  3. 11 de sept de 2026USD 287.467 → USD 319.408+11.11%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blason Posadas y Callao, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 319.408
Departamento en venta
WhatsApp