venta
USD 75.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Parque Patricios · 1 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Rondeau 1700, Parque Patricios
USD 54.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rondeau 1700, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 54.000, un 22% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 1700.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.174lo normal · 1.5121.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 69.535
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.410
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Contactar por mail !! Ubicado sobre la calle Rondeau, en un edificio de pocas unidades desarrollado en dos plantas, en una calle arbolada y muy tranquila. A pasos del Hosp Britanico, Garrahan y otros.
El acceso se realiza a través de un pasillo con patios, lo que aporta privacidad y aire a todo el conjunto.
La unidad se encuentra en el primer piso por escalera (no posee ascensor).
El departamento se destaca por su luminosidad y muy buen estado de conservación.
Cuenta con living comedor, cocina independiente y luminosa, dormitorio con ventana, y baño con ventilación natural.
Además, posee un pequeño patio de aproximadamente 4 m².
Contactar por mail
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.866 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 58.866
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 945
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.093/mes
Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rondeau 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos2 min · 142 m
Modelo · Avenida Caseros2 min · 144 m
Kiosco2 min · 150 m
Educacion
· 39 en la zona
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica2 min · 137 m
INSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTI · secundaria · privada3 min · 188 m
CASA PIERES · adultos · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga4 min · 288 m
Parque España7 min · 439 m
Parque Florentino Ameghino10 min · 620 m
Salud
· 28 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO ODONTOLOGICO DEL HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO DE HIPERTENSION SOLIS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.917
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau 1700, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Patricios 
venta
USD 74.900
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Parque Patricios · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 67.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Parque Patricios · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 78.500
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Parque Patricios · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 56.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Parque Patricios · 3 amb · 2 dorm · 49 m2 · hace 2 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Parque Patricios · 1 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 2 dias