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Departamento 2 ambientes en venta en JOSE MARIA MOTNO 1755, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.313/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen JOSE MARIA MOTNO 1755, Parque Chacabuco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, un 7% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de JOSE MARIA MOTNO 1755.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 1.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 64.211
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO- 2 AMBINTES- CON COCINA SEPARADA- PARQUE CHACABUCO- SOBRE AV JOSE MARIA MORENO- Amplio 2 ambientes, living comedor con pisos cerámicos. Cocina separada con bajo mesada y encimeras de granito con conexión a gas. Conexión para lavarropas Baño completo con ducha y termotanque eléctrico. Amplio dormitorio con pisos de parquet y ventilación natural en todos sus espacios La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOSE MARIA MOTNO 1755

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 159 m
Carniceria Granja5 min · 303 m
Fric-Rot · Avenida Jose Maria Moreno5 min · 313 m
Educacion · 35 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica2 min · 114 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica2 min · 114 m
CANADA · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Patio Albarracin9 min · 576 m
Plazoleta Homero Manzi10 min · 647 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo11 min · 684 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico4 min · 242 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual5 min · 331 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MARIA MOTNO 1755, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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