Departamento 2 ambientes en venta en Achaval al 700, Parque Chacabuco

Departamento 2 ambientes en ventaen Achaval al 700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 29% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Achaval al 700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.818lo normal · 2.9553.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 162.500
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.821
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta publicación tiene video y plano. No dejes de verlos. Exclusivo piso de dos ambientes en piso 9 con gran balcón terraza con parrilla en Parque Chacabuco. A metros del parque y muy cercano al Subte E. Barrio tranquilo y muy bien conectado. Se trata de un departamento de medidas generosas, donde se ha privilegiado, más allá de la comodidad de sus espacios, la calidad de los materiales y sus muy buenas terminaciones. Ingreso por palier privado. Habitación en suite y toilette de recepción, ambos con ventilación natural. Cocina integrada al living comedor en L. La habitación y la cocina con ventanas y vista abierta al contrafrente por la que ingresa el sol de la mañana. Bello mueble con espacio para la TV, cajoneras y placar en ambos costados en la habitación. Todo el departamento es muy luminoso y ventilado. Pisos de Porcellanato. Aberturas de DVH. Calefacción por piso radiante con caldera individual. Conexión instalada para los Aires Acondicionados. Cocina a gas. Cortinas de enrollar a control remoto. Inodoros con válvula. Espejos con led en baños. Portero visor con reconocimiento facial. Cámaras en espacios comunes del edificio. Terraza común con parrilla. El edificio tiene un ascensor de última generación y cocheras disponibles. Entrega inmediata!! El edificio tiene un ascensor de última generación y cocheras disponibles. Consultá también por otras unidades disponibles. Entrega inmediata!! Apto para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Achaval al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Federico · Baldomero Fernandez Moreno2 min · 143 m
La Naturaleza · Avenida Directorio5 min · 316 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12316 min · 383 m
Educacion · 60 en la zona
CENS Nº 30 DE 08 · adultos · publica2 min · 154 m
CHACABUCO · primaria · publica2 min · 154 m
JII Nº 01 DE 08 CIUDAD DE BUENOS AIRES · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jose Luis Romero3 min · 200 m
Plaza Carlos Gardel4 min · 235 m
Parque Chacabuco5 min · 327 m
Salud · 28 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 303 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval al 700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 210.000
Departamento en venta
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