Departamento 2 ambientes en venta en Eva Peron 1100, Parque Chacabuco

Departamento 2 ambientes en ventaen Eva Peron 1100, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Eva Peron 1100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.9633.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 177.778
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.546
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX 2 AMBIENTES de 60 m² totales (57 m² cubiertos + balcón de 3 m²) a metros del Subte, del Parque Chacabuco y de Av. Directorio. Cuenta con baño completo con bañadera, toilette, y un gran vestidor con excelente capacidad de guardado. Se destaca por su luz natural increíble, gracias a sus amplios ventanales y su vista abierta y despejada, que hacen que cada ambiente sea cálido y aireado. Una propiedad funcional, cómoda y lista para mudarse en una zona estratégica de la ciudad. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eva Peron 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron2 min · 152 m
Servicompras3 min · 202 m
Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 204 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 214 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica3 min · 214 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 172 m
Patio Felix Liceaga4 min · 256 m
Jose Luis Romero7 min · 436 m
Salud · 20 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 331 m
EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 1100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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