Departamento 2 ambientes en venta en Achaval 700, Parque Chacabuco

Departamento 2 ambientes en ventaen Achaval 700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 29% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Achaval 700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.818lo normal · 2.9553.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 162.500
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.821
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA. ESTA UNIDAD FUNCIONAL Nº 09 SE ENCUENTRA EN EL PISO 9. DISPOSICIÓN FRENTE. ESPECTACULAR DPTO. DOS AMBIENTES CON BALCON Y DISPOSICION FRENTE EN ACHAVAL 710  A MTS DEL PARQUE CHACABUCO CON  ACABADOS DE CATEGORIA DISPONE DE AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS,  GRANDES CARPINTERIAS DE ALUMINIO,  COCINA A GAS, CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE, LAVADERO INDEPENDIENTE, CORTINA DE ENROLLAR EN DORMITORIOS, REVESTIMIENTOS DE PORCELLANATO EN  BAÑO COMPLETO CON GRIFERIA Y ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA  Y TERRAZA COMÚN CON PARRILLA Ubicado en Achával 710, entre Baldomero Fernández Moreno y Primera Junta Excelente accesibilidad al centro de la ciudad Subte E AU 25 de Mayo y numerosas líneas de colectivo MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS A 4 CUADRAS DEL SUBTE E SUB ESTACION EMILIO MITRE ACCESO A COLECTIVOS #: 56,97,103, 44, 134, 126,134, 88, 180 ACCESO A LAS AVENIDAS: A dos cuadras de la Av Eva Perón al Ver datos : parada de colectivos 56, 97, 103 A tres cuadras de Av. Directorio 1516: parada de colectivos 126,134 Av. Asamblea 1124, C1406 HVO, Buenos Aires: : parada de colectivo 4 A cinco cuadras de Av. Directorio al 1706, estación de autobuses Ver datos SHOPPING Tienda de ropa Charming.okk, Thorne, Av. Eva Perón y, 1406 Tienda de ropa de hombre, Jeans710, Baldomero Fernández Moreno 1600 Bicicletería "Los Primos Bikes", Av. Asamblea 1124 Peluquería MIRIAM, Baldomero Fernández Moreno 1488 PARQUES Y PLAZAS A dos cuadras del Parque Polideportivo Chacabuco Plaza de la Misericordia, Av. Directorio 2000 Plaza Carlos Gardel, Av. Eva Perón Ver datos .s SUPERMERCADOS CERCANOS Cadenas de Supermercados: Día: Av. Eva Perón 1790, C1406 HMS, Buenos Aires Coto Av. Asamblea 1176, C1406 CABA Carrefour Express: Av. Directorio 1063 Disco, Av. Directorio 1251, C1406 GZB, Buenos Aires Supermercados del Barrio con excelente calificación: Supermercado Nico: Av. Baldomero Fernández Moreno 1402 Supermercado La Naturaleza: Av. Directorio 1336 Supermercado Suerte: Malvinas Argentinas 904 Mini mercado PETROBAS: Av. Directorio 1110 INSTITUCIONES EDUCATIVAS Eccleston School, Av. Carabobo 56, Buenos Aires Instituto Superior de Educación Física N° 2 Federico Dickens, Av. Curapaligüe 1150 Centro de Educación Especial Escuela Nº 01 Alfonsina Storni, 1087, AYU, Emilio Mitre Instituto Medalla Milagrosa, 1406, Av. Curapaligüe 1155, 1406 Buenos Aires Centro de Primera Infancia "Santa Isabel de Hungría, San José de Calasanz 1059 Secundario Acelerado BCE, Malvinas Argentinas 344 BARES Y RESTAURANTES La Posta de Achával, Av. Directorio 1497 BRONX BAR, Av. Directorio 728 BAR La Farmacia, Av. Directorio 2398 Zidane Caballito, Av. Pedro Goyena 51 CENTROS DE SALUD Centro Médico Barrial N°4 Flores Sur, Av. Carabobo 801 Previvax Vacunatorios • Sede Flores, Av. Directorio 2037 STAMBOULIAN Servicios de Salud, Av. Carabobo 443 Clinica Santa Isabel, Av. Directorio 2037 Centro Médico Caballito, Av. Directorio 1658 GASOLINERIAS Shell, Av. Asamblea 1502, C1406 CABA YPF, Av. Directorio 2578, C1406 CABA GNC Av. Directorio 1110 AXION energy, Av. Directorio 1796, C1406 GZT, Buenos Aires De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Achaval 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Federico · Baldomero Fernandez Moreno2 min · 143 m
La Naturaleza · Avenida Directorio5 min · 316 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12316 min · 383 m
Educacion · 60 en la zona
CENS Nº 30 DE 08 · adultos · publica2 min · 154 m
CHACABUCO · primaria · publica2 min · 154 m
JII Nº 01 DE 08 CIUDAD DE BUENOS AIRES · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jose Luis Romero3 min · 200 m
Plaza Carlos Gardel4 min · 235 m
Parque Chacabuco5 min · 327 m
Salud · 28 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 303 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval 700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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