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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida José María Moreno 1081, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida José María Moreno 1081, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 14% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida José María Moreno 1081.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.7813.504

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 139.063
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.673
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Dos Ambientes en Venta Ubicación: Jose Maria Moreno 1081, Parque Chacabuco A metros del Prestigioso Barrio Cafferata. Ubicación privilegiada y conexiones exclusivas a 2 cuadras del Subte E Estación Jose M. Moreno a 10 cuadras del Subte A Estación Acoyte, a 3 cuadras de acceso y bajada de la Autopista 25 de Mayo, a 2 cuadras del centro Comercial Asamblea, a 6 cuadras del Parque Chacabuco, a 4 cuadras de la Avenida Pedro Goyena con su hermosa y pintoresca Arboleda rodeada de un polo Gastronómico Exclusivo, Planta Baja con Patio 60 m2 Totales . • Excelente Oportunidad Contáctanos para agendar una visita a traves de nuestro Whatsapp Ver datos En cumplimiento con las leyes y normas legales vigentes, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor Daniel Rizoli, Mat. 7625. Oficina Victoria Blao Real Estate, ubicada en Av. Alicia Moreau de Justo 1080. Nos encontramos también asociados con colegas matriculados en la Provincia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida José María Moreno 1081

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 63 en la zona
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 45 m
Yaguar3 min · 179 m
Panaderia Le Petit II3 min · 193 m
Educacion · 56 en la zona
CENS Nº 22 DE 08 · adultos · publica1 min · 61 m
PROF. RAUL L. BERNADELLI · primaria · publica1 min · 61 m
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Albarracin6 min · 399 m
Patio Felix Liceaga7 min · 445 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez13 min · 839 m
Salud · 18 en la zona
CMB Nº 23 · centro de salud · publico6 min · 358 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado6 min · 407 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida José María Moreno 1081, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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