P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Tejedor 332, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tejedor 332, Parque Chacabuco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
61 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 29% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Tejedor 332.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 2.7443.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 148.178
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.490
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente semi piso 2 ambientes Amplio con balcón al frente, orientación Norte, baño y toilete, cocina integrada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tejedor 332

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Yaguar4 min · 229 m
Panaderia Le Petit II4 min · 235 m
Directorio Supermarket · Avenida Directorio4 min · 253 m
Educacion · 50 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada2 min · 101 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada3 min · 220 m
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 426 m
Patio Felix Liceaga10 min · 655 m
Plazoleta Sara Vaamonde16 min · 995 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 23 · centro de salud · publico2 min · 108 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado3 min · 171 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 125.000USD 105.00006 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%
  2. 03 de nov de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejedor 332, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp