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Departamento 2 ambientes en venta en Av Asamblea 26, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 126.300
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Asamblea 26, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 126.300, un 2% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Av Asamblea 26.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.476lo normal · 2.5351.9673.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 129.304
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
542 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.183
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Collection Park: Semipisos de 2 ambientes a estrenar. Entrega de posesión en Julio de 2026. Es un edificio de categoría pensado para pagar bajas expensas!!! Solo 8 semipisos al frente y contra frente con balcón corrido de 10 metros con vista abierta ,brindando ventilación cruzada luz y sol durante todo el día Estos semipisos cuentan con una cocina integrada espaciosa y cómoda dividida del living comedor por una isla de 3 metros Ambos ambientes tienen salida al balcón, amplio baño completo con bañera Muebles bajo y alto mesada cocina a gas lugar para Lavarropas y heladera, en ambos ambientes tiene estufa de tiro balanceado y salida de aire acondicionado Pisos de porcelanato y materiales de primera calidad Esperamos su consulta para visitarlo!! 80% AL MOMENTO DE FIRMAR EL BOLETO Y EL 20% CON LA PÓSESION EN MES DE JULIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.679 en total: USD 126.300 del aviso mas USD 11.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.139.257 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.679
Precio del aviso
USD 126.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.056
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.210
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.257/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Asamblea 26

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Genesis1 min · 32 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15853 min · 202 m
Nonna Gradis · Avenida Vernet3 min · 213 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica2 min · 151 m
CFP Nº 30 DE 06 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 453 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo14 min · 921 m
Plaza Mario Abel Amaya15 min · 991 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO UNION OBREROS Y EMPLEADOS DEL PLASTICO 24 DE NOVIEMBRE · centro de salud · obra social5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Asamblea 26, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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