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Departamento 2 ambientes en venta en Doblas al 900, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 288.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Doblas al 900, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Piso
5
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 30% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Doblas al 900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.068lo normal · 3.1352.1003.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 137.944
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes. APTO CRÉDITO. Apto Profesionales. En Piso 5º con Cochera (Incluida en el precio). Sup. Total 51m². Sup. Cubierta 43m². Living comedor, cocina integrada, dormitorio, baño y balcón. Full amenities. Piscina. Solarium. Cancha de futbol. Sectores para niños. Gimnasio. Etc.... Muy buena ubicación en Caballito. A metros del subte y transportes. Oportunidad Entrega inmediata. APTO CREDITO. Soldati Propiedades Belgrano R Ver datos Ver datos Washington 2201 CUCICBA 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doblas al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Los corrales1 min · 22 m
Dia1 min · 76 m
Estancia Maria Angela2 min · 111 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
PROF.CALASANZ INST. DE EDUC.SUPERIOR DE LAS ESC.PIAS · superior · privada4 min · 225 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 674 m
Patio Albarracin11 min · 731 m
Patio Felix Liceaga13 min · 832 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado2 min · 155 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 222 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas al 900, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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