Departamento en venta en Parque Centenario · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes con Vestidor en Caballito | Contrafrente, Muy Luminoso y Sin Reubicación Hermoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en pleno corazón de Caballito sobre la calle Bogotá al 300, a pasos de Av. Rivadavia y Av. Acoyte. Destaca por su calidez, luminosidad, excelente circulación de aire y la ventaja estratégica de ser una venta sin condición de reubicación (disponibilidad inmediata al momento de la escritura). Distribución y Medidas Aprox. (según plano) Living • Comedor (2,50 x 4,17 m): Amplio y luminoso, con pisos de parquet clásico en espina de pescado, ventanal de madera que brinda excelente luz natural y equipo de aire acondicionado instalado. Cocina Semi-Integrada (1,96 x 1,58 m): Funcional barra desayunadora en madera, muebles bajo mesada, alacena flotante, ventana propia para ventilación directa y artefacto de cocina a gas. Dormitorio (2,53 x 2,76 m): Silencioso y confortable, ideal para el descanso, con piso de parquet y ventana exterior. Vestidor Separado (1,50 x 2,76 m): Espacio independiente de gran tamaño, adaptable como vestidor a medida o sector de escritorio / home office. Baño Completo (1,80 x 1,50 m): Equipado con bañera, revestimientos cerámicos y vanitory. Atributos Destacados Disposición contrafrente: máxima tranquilidad, alejado del ruido de la calle. Pisos de parquet en impecable estado de conservación. Muy luminoso y con excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes. Propiedad actualmente ocupada pero de venta directa (sin necesidad de compra simultánea). Ubicación y Conectividad Barrio: Caballito (Bogotá al 300). Espacios verdes: A pocas cuadras de Parque Rivadavia y Parque Centenario. Subte: Línea A (Estación Acoyte). Líneas de colectivo cercanas: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. • -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.