Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo Apto Crédito y Apto Profesional

Humboldt 2200, Palermo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 21% menos que lo normal entre los 499 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2200, Palermo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.533lo normal · 4.4905.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 202.047
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusividad, diseño y una ubicación privilegiada en Palermo Hollywood Elegante 2 ambientes con palier privado, balcón con vista abierta y dormitorio en suite, ubicado sobre Humboldt, en el corazón de uno de los polos más sofisticados y dinámicos de la ciudad. Desde el ingreso, la propiedad se distingue por su privacidad y sus detalles diferenciales. El amplio living comedor, de excelente luminosidad, se conecta directamente con un generoso balcón con vista abierta, creando un espacio ideal para disfrutar y relajarse. La cocina semi-integrada, con moderna barra desayunadora, aporta funcionalidad y fluidez al área social. Cuenta además con toilette de recepción. En el sector privado, un cómodo hall conduce al dormitorio principal en suite, luminoso y con ventilación natural, acompañado por un baño completo. La unidad se encuentra al contrafrente, garantizando tranquilidad y silencio, y está equipada con aire acondicionado, lista para habitar. El edificio, de solo 5 pisos, ofrece una escala íntima y cuenta con tótem de seguridad. Apto profesional y apto crédito. Una propiedad que reúne atributos especialmente buscados: ubicación, privacidad, luminosidad y potencial de inversión. Ideal para quienes buscan una vivienda sofisticada en Palermo Hollywood o para inversores que valoran una ubicación de alta demanda, con excelente potencial para renta tradicional o temporaria. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD.CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.125 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.125/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
JF Palermo · Humboldt 20061 min · 84 m
Supermercado Color1 min · 91 m
RES2 min · 146 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 222 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 208 m
Parque Ferroviario Palermo3 min · 218 m
Musculo4 min · 229 m
Salud · 17 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 138 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 185 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2200, Palermo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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